<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><feed xmlns="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
                                        <id>https://www.pfh.bg/publications</id>
                                            <link rel="self" href="https://www.pfh.bg/publications"></link>
                                <title><![CDATA[Публикации]]></title>
                                                                                                                <updated>2026-06-13T06:02:35+00:00</updated>
                        
            <entry>
            <title><![CDATA[ИЗПОЛЗВАТЕ STRIPE В ОНЛАЙН МАГАЗИН?]]></title>
            <link rel="alternate" href="https://www.pfh.bg/publications/информация/използвате-stripe-в-онлайн-магазин" />
            <id>https://www.pfh.bg/publications/информация/използвате-stripe-в-онлайн-магазин</id>
            <author>
                <name><![CDATA[Павел Фидьов]]></name>
                                    <email><![CDATA[arcagartha@gmail.com]]></email>
                            </author>
            <summary type="html">
                <![CDATA[<h1 data-path-to-node="2"><span style="font-size: 42px;">Използването на онлайн платформата Stripe и задълженията за регистрация по чл. 97а от ЗДДС</span></h1>
<p data-path-to-node="3">В ерата на дигиталната трансформация и глобализацията на търговските процеси, интегрирането на международни платежни оператори е ключов елемент за успеха на всеки електронен магазин. Една от най-предпочитаните платформи за обработка на онлайн плащания в световен мащаб е <strong data-path-to-node="3" data-index-in-node="271">Stripe</strong>.</p>
<p data-path-to-node="4">С навлизането на българския пазар на чуждестранни доставчици на услуги обаче възникват редица специфични данъчно-счетоводни казуси. Един от най-дискутираните въпроси сред стартиращите предприемачи и малкия бизнес е: <em data-path-to-node="4" data-index-in-node="216">Възниква ли задължение за регистрация по чл. 97а, ал. 1 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) за данъчно задължено лице, което не е регистрирано по този закон, ако то интегрира и използва Stripe като платежен метод в своя онлайн магазин?</em></p>
<p data-path-to-node="5">В настоящата статия ще разгледаме подробно нормативната уредба, правната квалификация на услугите, предоставяни от Stripe, и официалната практика на Националната агенция за приходите (НАП), за да дадем ясен и обоснован отговор на този казус.</p>
<h3 data-path-to-node="7"><span style="font-size: 32px;">1. Какво гласи разпоредбата на чл. 97а, ал. 1 от ЗДДС?</span></h3>
<p data-path-to-node="8">Според императивната норма на чл. 97а, ал. 1 от ЗДДС, на задължителна регистрация по закона подлежи всяко данъчно задължено лице по чл. 3, ал. 1, 5 и 6, което получава услуги, които са с място на изпълнение на територията на страната и за които данъкът е изискуем от получателя по чл. 82, ал. 2.</p>
<p data-path-to-node="9">Заявлението за регистрация следва да се подаде <strong data-path-to-node="9" data-index-in-node="47">не по-късно от 7 дни преди датата</strong>, на която данъкът за доставката става изискуем (авансово плащане или данъчно събитие), като лицето се регистрира само за целите на получаване на услуги от чужбина (т.нар. „специална регистрация“, която не дава право на приспадане на данъчен кредит).</p>
<p data-path-to-node="10">Тъй като дружеството оператор – <strong data-path-to-node="10" data-index-in-node="32">Stripe Payments Europe Limited</strong> – е юридическо лице, установено и позиционирано в Република Ирландия (държава членка на ЕС), българският търговец се явява получател на услуга от лице, установено извън територията на България. На пръв поглед това би следвало да активира хипотезата на чл. 97а.</p>
<h3 data-path-to-node="12"><span style="font-size: 32px;">2. Правна квалификация на услугите, предоставяни от Stripe</span></h3>
<p data-path-to-node="13">За да определим дали възниква задължение за регистрация, е необходимо да анализираме същността на услугата, която Stripe предоставя на своите клиенти, и нейния данъчен режим по ЗДДС.</p>
<p data-path-to-node="14">Stripe действа като лицензирана платежна институция, която извършва обработка на трансакции, клиринг, авторизация и превод на парични средства от купувача към продавача чрез банкови карти или други алтернативни платежни методи. Таксите, които Stripe удържа за всяка успешна трансакция (обикновено процент от сумата плюс фиксирана компонента), представляват възнаграждение за извършване на платежни услуги.</p>
<p data-path-to-node="15">Съгласно българското и европейското данъчно законодателство:</p>
<ul data-path-to-node="16">
<li>
<p data-path-to-node="16,0,0"><strong data-path-to-node="16,0,0" data-index-in-node="0">Чл. 46, ал. 1, т. 5 от ЗДДС</strong> (транспониращ чл. 135, параграф 1, буква „д“ от Директива 2006/112/ЕО) изрично определя като <strong data-path-to-node="16,0,0" data-index-in-node="121">освободена доставка</strong> извършването на услуги, свързани с платежни сметки, платежни услуги, електронни пари, преводи, плащания, дългове, вземания, чекове и други подобни операции.</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="16,1,0">Тъй като Stripe Payments Europe Limited притежава необходимите лицензи за предоставяне на платежни услуги в рамките на ЕИП, трансакционните такси, които удържа от българския търговец, представляват възнаграждение по <strong data-path-to-node="16,1,0" data-index-in-node="216">освободена доставка на финансови услуги</strong>.</p>
</li>
</ul>
<h3 data-path-to-node="18"><span style="font-size: 32px;">3. Защо НЕ възниква задължение за регистрация по чл. 97а от ЗДДС?</span></h3>
<p data-path-to-node="19">Задължението по чл. 97а, ал. 1 от ЗДДС е обвързано с изискването данъкът (ДДС) да е изискуем от получателя по реда на чл. 82, ал. 2 от закона (механизъм за обърнато начилно на ДДС).</p>
<p data-path-to-node="20">Когато българско данъчно задължено лице (фирма или самоосигуряващо се лице) получава финансова услуга, която е класифицирана като <strong data-path-to-node="20" data-index-in-node="130">освободена доставка</strong>:</p>
<ol start="1" data-path-to-node="21">
<li>
<p data-path-to-node="21,0,0">За тази доставка <strong data-path-to-node="21,0,0" data-index-in-node="17">не се дължи и не се начислява ДДС</strong> (данъчната ставка е 0% или по-точно – доставката е извън обхвата на облагането с ДДС).</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="21,1,0">Тъй като няма изискуем данък, който получателят да трябва да начислява с протокол по чл. 117 от ЗДДС, <strong data-path-to-node="21,1,0" data-index-in-node="102">условието на чл. 97а, ал. 1 не е изпълнено</strong>.</p>
</li>
</ol>
<p data-path-to-node="22">Тази позиция е трайно застъпена в официалната практика на НАП и разясненията на Дирекция „Обжалване и данъчно-осигурителна практика“ (ОДОП). Самият факт, че използвате Stripe единствено за инкасиране на плащания от вашите клиенти, <strong data-path-to-node="22" data-index-in-node="231">не поражда</strong> задължение за счетоводна регистрация по чл. 97а от ЗДДС.</p>
<h3 data-path-to-node="24"><span style="font-size: 32px;">4. Критичните изключения: Кога онлайн магазинът все пак трябва да се регистрира?</span></h3>
<p data-path-to-node="25">Много често онлайн търговците остават с погрешното впечатление, че щом Stripe не изисква регистрация, те могат да оперират напълно без ДДС номер до достигане на общия праг за регистрация по оборот (100 000 лв.). В реалната бизнес практика обаче това е почти невъзможно, поради следните съпътстващи фактори:</p>
<h4 data-path-to-node="26"><span style="font-size: 28px;">А) Маркетинг и дигитална реклама (Meta Ads, Google Ads, TikTok Ads).</span></h4>
<p data-path-to-node="27">Ако за популяризирането на онлайн магазина използвате реклама във Facebook, Instagram, Google или TikTok, вие получавате <strong data-path-to-node="27" data-index-in-node="121">маркетингови услуги</strong>. За разлика от финансовите услуги на Stripe, рекламните услуги са <strong data-path-to-node="27" data-index-in-node="207">облагаеми доставки</strong>. Тъй като Meta (Ирландия) или Google (Ирландия) ви фактурират без ДДС (Reverse Charge), вие сте длъжни да се регистрирате по чл. 97а, ал. 1 от ЗДДС <strong data-path-to-node="27" data-index-in-node="374">преди</strong> да пуснете първата си рекламна кампания, независимо от нейния бюджет (дори той да е 5 или 10 лева).</p>
<h4 data-path-to-node="28"><span style="font-size: 28px;">Б) Софтуерни платформи, хостинг и приложения (Shopify, WordPress плъгини).</span></h4>
<p data-path-to-node="29">Ако вашият сайт е изграден на платформата Shopify (базирана в Ирландия за европейски клиенти) или купувате платени теми, хостинг и приложения от чуждестранни доставчици, тези услуги се класифицират като „услуги, предоставяни по електронен път“. Те също са облагаеми доставки и изискват предварителна регистрация по чл. 97а.</p>
<h3 data-path-to-node="31"><span style="font-size: 32px;">Заключение и препоръки.</span></h3>
<p data-path-to-node="32">В обобщение, отговорът на поставения казус е категоричен: <strong data-path-to-node="32" data-index-in-node="58">Използването на Stripe от нерегистрирано по ДДС лице за целите на получаване на плащания от клиенти НЕ поражда задължение за регистрация по чл. 97а от ЗДДС</strong>, тъй като удържаните такси са за финансови (освободени) услуги.</p>
<p data-path-to-node="33">Въпреки това, с оглед на факта, че съвременната електронна търговия е немислима без дигитален маркетинг (Meta/Google Ads) и използване на чуждестранна софтуерна инфраструктура, в 99% от случаите онлайн търговците биват задължени да преминат през процедурата по чл. 97а от ЗДДС по линия на рекламните и софтуерните си разходи, а не заради платежния оператор.</p>
<p data-path-to-node="33"> </p>
<p data-path-to-node="34"><em data-path-to-node="34" data-index-in-node="0">Настоящата статия има информативен характер и не заменя индивидуалната счетоводна или правна консултация. С оглед на динамиката на данъчното законодателство и спецификите на всеки индивидуален бизнес модел (например продажби в чужбина и режим One Stop Shop - OSS), препоръчваме детайлен анализ на дейността съвместно с квалифициран счетоводител.</em></p>]]>
            </summary>
                            <link rel="enclosure" href="https://static.super.website/fs/super-website/userFiles/pfh-bg/images/a-4-stripe-регистрация-по-чл97-а-от-зддс-17813309969617.png" length="870095" type="image/png" />
                        <category term="Информация" />
            <updated>2026-06-13T06:02:35+00:00</updated>
                            <dc:description><![CDATA[Използването на онлайн платформата Stripe и задълженията за регистрация по чл. 97а от ЗДДС]]></dc:description>
                    </entry>
            <entry>
            <title><![CDATA[Срокове и изисквания за регистрация в ЕСТИ - не пропускайте 20.05.2026 г.]]></title>
            <link rel="alternate" href="https://www.pfh.bg/publications/информация/срокове-и-изисквания-за-регистрация-в-ести-не-пропускайте-20052026-г-1" />
            <id>https://www.pfh.bg/publications/информация/срокове-и-изисквания-за-регистрация-в-ести-не-пропускайте-20052026-г-1</id>
            <author>
                <name><![CDATA[Павел Фидьов]]></name>
                                    <email><![CDATA[arcagartha@gmail.com]]></email>
                            </author>
            <summary type="html">
                <![CDATA[<p data-start="77" data-end="306">През последните години краткосрочното отдаване на имоти чрез платформи като Airbnb и Booking се развива изключително динамично. Наред с това обаче значително се увеличават и изискванията към собствениците на места за настаняване.</p>
<p data-start="308" data-end="417">Все повече собственици установяват, че за да публикуват или поддържат обявите си в платформите, е необходимо:</p>
<ul data-start="418" data-end="543">
<li data-section-id="33erhs" data-start="418" data-end="442">регистрация на обекта;</li>
<li data-section-id="3tfjgo" data-start="443" data-end="472">категоризация или вписване;</li>
<li data-section-id="419aco" data-start="473" data-end="510">получаване на регистрационен номер;</li>
<li data-section-id="1urp0yi" data-start="511" data-end="543">подаване на информация в ЕСТИ.</li>
</ul>
<p data-start="545" data-end="674">Особено важно е да се обърне внимание на сроковете, свързани с регистрацията и изпълнението на задълженията по Закона за туризма.</p>
<h2 data-section-id="1jqg83k" data-start="676" data-end="739"><span style="font-size: 32px;">20.05.2026 г. е важен срок, който не бива да бъде пропускан.</span></h2>
<h1 data-section-id="84iem5" data-start="746" data-end="771"><span style="font-size: 42px;">Какво представлява ЕСТИ.</span></h1>
<p data-start="773" data-end="896">ЕСТИ (Единна система за туристическа информация) е електронна система по Закона за туризма, чрез която се подават данни за:</p>
<ul data-start="897" data-end="1020">
<li data-section-id="lm80td" data-start="897" data-end="921">реализираните нощувки;</li>
<li data-section-id="9z61vm" data-start="922" data-end="941">настанените лица;</li>
<li data-section-id="1fcjuti" data-start="942" data-end="964">туристическия данък;</li>
<li data-section-id="9cpjjf" data-start="965" data-end="1020">статистическата информация за туристическата дейност.</li>
</ul>
<p data-start="1022" data-end="1125">Системата е част от процеса по дигитализация и по-строг контрол върху туристическите услуги в България.</p>
<h1 data-section-id="1oj6udr" data-start="1132" data-end="1160"><span style="font-size: 42px;">Кои лица попадат в обхвата.</span></h1>
<p data-start="1162" data-end="1208">Изискванията за регистрация могат да засегнат:</p>
<ul data-start="1209" data-end="1379">
<li data-section-id="1m5fp9g" data-start="1209" data-end="1226">физически лица;</li>
<li data-section-id="s7mej" data-start="1227" data-end="1235">фирми;</li>
<li data-section-id="18gsknx" data-start="1236" data-end="1274">собственици на апартаменти за гости;</li>
<li data-section-id="ks8b9f" data-start="1275" data-end="1291">къщи за гости;</li>
<li data-section-id="5y4ivd" data-start="1292" data-end="1308">стаи за гости;</li>
<li data-section-id="4pn5ei" data-start="1309" data-end="1379">имоти, отдавани краткосрочно чрез Airbnb, Booking и други платформи.</li>
</ul>
<p data-start="1381" data-end="1557">В практиката много собственици смятат, че извършват „обикновен наем“, но при краткосрочно туристическо настаняване често възникват допълнителни задължения по Закона за туризма.</p>
<h1 data-section-id="17z3ha1" data-start="1564" data-end="1593"><span style="font-size: 42px;">Как преминава регистрацията.</span></h1>
<p data-start="1595" data-end="1678">Процедурата обикновено започва през съответната община по местонахождение на имота.</p>
<p data-start="1680" data-end="1738">В зависимост от конкретния случай може да бъде необходима:</p>
<ul data-start="1739" data-end="1869">
<li data-section-id="11jl5d4" data-start="1739" data-end="1776">регистрация на апартамент за гости;</li>
<li data-section-id="pn9aq5" data-start="1777" data-end="1793">категоризация;</li>
<li data-section-id="t79y2b" data-start="1794" data-end="1831">вписване на мястото за настаняване;</li>
<li data-section-id="1glfy2v" data-start="1832" data-end="1869">подаване на документи и декларации.</li>
</ul>
<p data-start="1871" data-end="1978">След одобрение обектът получава:<br>\u2714 регистрационен номер<br data-start="1926" data-end="1929"></br><br>\u2714 категория или удостоверение<br data-start="1958" data-end="1961"></br><br>\u2714 вписване в ЕСТИ</p>
<h1 data-section-id="1l1fir7" data-start="1985" data-end="2025"><span style="font-size: 42px;">Какви документи обикновено се изискват.</span></h1>
<p data-start="2027" data-end="2068">В практиката общините най-често изискват:</p>
<ul data-start="2069" data-end="2207">
<li data-section-id="1ttsujf" data-start="2069" data-end="2095">документ за собственост;</li>
<li data-section-id="1f0zbit" data-start="2096" data-end="2109">декларации;</li>
<li data-section-id="mrhy4a" data-start="2110" data-end="2128">данни за обекта;</li>
<li data-section-id="d11hym" data-start="2129" data-end="2153">документи за ползване;</li>
<li data-section-id="1smf30j" data-start="2154" data-end="2207">информация за капацитета на мястото за настаняване.</li>
</ul>
<p data-start="2209" data-end="2256">Конкретните изисквания могат да варират според:</p>
<ul data-start="2257" data-end="2311">
<li data-section-id="1c82aaq" data-start="2257" data-end="2274">вида на обекта;</li>
<li data-section-id="11xecqa" data-start="2275" data-end="2286">общината;</li>
<li data-section-id="qm7rvk" data-start="2287" data-end="2311">режима на регистрация.</li>
</ul>
<h1 data-section-id="102352y" data-start="2318" data-end="2366"><span style="font-size: 42px;">Номерът от ЕСТИ вече се изисква от платформите.</span></h1>
<p data-start="2368" data-end="2484">Все повече платформи за краткосрочно отдаване изискват въвеждане на регистрационен номер или номер на категоризация.</p>
<p data-start="2486" data-end="2598">На практика това означава, че при публикуване или поддържане на обява в Airbnb или Booking може да бъде поискан:</p>
<ul data-start="2599" data-end="2705">
<li data-section-id="1d60k2z" data-start="2599" data-end="2615">номер от ЕСТИ;</li>
<li data-section-id="a9w58h" data-start="2616" data-end="2639">регистрационен номер;</li>
<li data-section-id="msl9pe" data-start="2640" data-end="2665">номер на удостоверение;</li>
<li data-section-id="1mdym7k" data-start="2666" data-end="2705">информация за мястото за настаняване.</li>
</ul>
<p data-start="2707" data-end="2757">При липса на необходимата регистрация са възможни:</p>
<ul data-start="2758" data-end="2875">
<li data-section-id="16ob1e6" data-start="2758" data-end="2783">ограничения на обявата;</li>
<li data-section-id="1dhd51l" data-start="2784" data-end="2811">проблеми с публикуването;</li>
<li data-section-id="1nlup1b" data-start="2812" data-end="2836">допълнителни проверки;</li>
<li data-section-id="1unzing" data-start="2837" data-end="2875">искане за предоставяне на документи.</li>
</ul>
<h1 data-section-id="13qrx2n" data-start="2882" data-end="2925"><span style="font-size: 42px;">Какво е значението на срока 20.05.2026 г.</span></h1>
<p data-start="2927" data-end="3017">Собствениците, извършващи краткосрочно отдаване на имоти, следва своевременно да проверят:</p>
<ul data-start="3018" data-end="3180">
<li data-section-id="1bc2lcl" data-start="3018" data-end="3055">има ли необходимост от регистрация;</li>
<li data-section-id="10vcum2" data-start="3056" data-end="3092">правилно ли е регистриран обектът;</li>
<li data-section-id="z3z4et" data-start="3093" data-end="3127">необходимо ли е вписване в ЕСТИ;</li>
<li data-section-id="1m2szac" data-start="3128" data-end="3180">изпълнени ли са изискванията по Закона за туризма.</li>
</ul>
<p data-start="3182" data-end="3317">20 май 2026 г. е важен срок, който не бива да бъде пренебрегван, особено от лица, които активно отдават имоти чрез дигитални платформи.</p>
<h1 data-section-id="8eq026" data-start="3324" data-end="3364"><span style="font-size: 42px;">Връзката между ЕСТИ, НАП и платформите.</span></h1>
<p data-start="3366" data-end="3432">Контролът върху краткосрочното отдаване става все по-структуриран.</p>
<p data-start="3434" data-end="3574">Освен регистрацията в ЕСТИ, все по-голямо значение има и автоматичният обмен на информация между платформите и данъчните администрации в ЕС.</p>
<p data-start="3576" data-end="3726">С Директива (ЕС) 2021/514 (DAC7) платформите като Airbnb и Booking са задължени да предоставят информация за реализираните доходи от потребителите си.</p>
<p data-start="3728" data-end="3755">Това включва данни относно:</p>
<ul data-start="3756" data-end="3849">
<li data-section-id="1cu9zi2" data-start="3756" data-end="3777">получените приходи;</li>
<li data-section-id="1eu7ngw" data-start="3778" data-end="3798">броя на нощувките;</li>
<li data-section-id="152dl0y" data-start="3799" data-end="3827">идентификацията на лицата;</li>
<li data-section-id="kbx6r8" data-start="3828" data-end="3849">използваните имоти.</li>
</ul>
<h1 data-section-id="grr1k4" data-start="3856" data-end="3907"><span style="font-size: 42px;">Туристически данък – често подценявано задължение.</span></h1>
<p data-start="3909" data-end="4017">При краткосрочно отдаване възникват и задължения за туристически данък по Закона за местните данъци и такси.</p>
<p data-start="4019" data-end="4042">Важно е да се знае, че:</p>
<ul data-start="4043" data-end="4277">
<li data-section-id="12ww63g" data-start="4043" data-end="4104">туристическият данък се администрира от съответната община;</li>
<li data-section-id="1tdf7pc" data-start="4105" data-end="4179">подаването на информация в ЕСТИ не отменя задълженията за местни данъци;</li>
<li data-section-id="iy3mp5" data-start="4180" data-end="4277">платформите като Airbnb и Booking не освобождават автоматично собствениците от тези задължения.</li>
</ul>
<p data-start="4279" data-end="4395">В практиката именно туристическият данък е една от най-често пропусканите теми при краткосрочното отдаване на имоти.</p>
<h1 data-section-id="777nu3" data-start="4402" data-end="4452"><span style="font-size: 42px;">Какво е добре да направят собствениците още сега.</span></h1>
<p data-start="4454" data-end="4499">Добра практика е предварително да се провери:</p>
<ul data-start="4500" data-end="4738">
<li data-section-id="179ca6d" data-start="4500" data-end="4530">необходима ли е регистрация;</li>
<li data-section-id="15ryurc" data-start="4531" data-end="4569">правилно ли е категоризиран обектът;</li>
<li data-section-id="1bunxel" data-start="4570" data-end="4603">подава ли се информация в ЕСТИ;</li>
<li data-section-id="3yaady" data-start="4604" data-end="4652">възникват ли задължения за туристически данък;</li>
<li data-section-id="1xy2tg5" data-start="4653" data-end="4697">има ли необходимост от регистрация по ДДС;</li>
<li data-section-id="148tocy" data-start="4698" data-end="4738">как следва да се организира дейността.</li>
</ul>
<p data-start="4740" data-end="4780">Навременният анализ може да предотврати:</p>
<ul data-start="4781" data-end="4853">
<li data-section-id="14nuy1v" data-start="4781" data-end="4791">санкции;</li>
<li data-section-id="13kmnlj" data-start="4792" data-end="4817">проблеми с платформите;</li>
<li data-section-id="th4ck7" data-start="4818" data-end="4829">проверки;</li>
<li data-section-id="udfd4u" data-start="4830" data-end="4853">допълнителни разходи.</li>
</ul>
<h1 data-section-id="k84y4" data-start="4860" data-end="4872"><span style="font-size: 42px;">Важно!</span></h1>
<p data-start="4874" data-end="4993">Краткосрочното отдаване чрез Airbnb и Booking вече е значително по-регулирана дейност в сравнение с предходните години.</p>
<p data-start="4995" data-end="5155">Регистрацията в ЕСТИ, сроковете по Закона за туризма, туристическият данък и обменът на информация по DAC7 поставят нови изисквания пред собствениците на имоти.</p>
<p data-start="5157" data-end="5264">Поради това е важно дейността да бъде организирана своевременно и в съответствие с нормативните изисквания.</p>
<h2 data-section-id="1gizat5" data-start="5271" data-end="5381"><span style="font-size: 32px;">Настоящата статия има информационен характер и не представлява индивидуална данъчна или правна консултация.</span></h2>
<p data-start="5383" data-end="5573">Ако имате конкретен казус, свързан с Airbnb, Booking, ЕСТИ, туристически данък, ДДС или осигуряване, можете да изпратите запитване през pfh.bg или да се свържете с „Твоят Счетоводител Х“ на:</p>
<p data-start="5575" data-end="5593" data-is-last-node="" data-is-only-node="">\ud83d\udcde +359 2 426 0252</p>]]>
            </summary>
                            <link rel="enclosure" href="https://static.super.website/fs/super-website/userFiles/pfh-bg/images/a-3-твоят-счетоводител-ести-booking-and-airbnn-20052026-17791031352727.png" length="1998434" type="image/png" />
                        <category term="Информация" />
            <updated>2026-05-18T11:20:48+00:00</updated>
                            <dc:description><![CDATA[ЕСТИ Airbnb, регистрация Airbnb България, Booking регистрационен номер,
ЕСТИ 2026. туристически данък Airbnb, DAC7 Airbnb България]]></dc:description>
                    </entry>
            <entry>
            <title><![CDATA[НАП и новите изисквания за Airbnb и Booking през 2026 г. ]]></title>
            <link rel="alternate" href="https://www.pfh.bg/publications/информация/нап-и-новите-изисквания-за-airbnb-и-booking-през-2026-г" />
            <id>https://www.pfh.bg/publications/информация/нап-и-новите-изисквания-за-airbnb-и-booking-през-2026-г</id>
            <author>
                <name><![CDATA[Павел Фидьов]]></name>
                                    <email><![CDATA[arcagartha@gmail.com]]></email>
                            </author>
            <summary type="html">
                <![CDATA[<p data-start="709" data-end="954"><span style="font-size: 42px;"><strong>Новите изисквания за Airbnb и Booking през 2026 г. - регистрация в ЕСТИ и месечни справки.</strong></span></p>
<p data-start="709" data-end="954"> </p>
<p data-start="709" data-end="954">През последните години краткосрочното отдаване на имоти чрез платформи като Airbnb и Booking се превърна в масова практика. Наред с това обаче държавите в Европейския съюз постепенно въведоха по-строги правила за отчетност и обмен на информация.</p>
<p data-start="956" data-end="1017">От 2026 г. темата става особено актуална и в България заради:</p>
<ul data-start="1018" data-end="1202">
<li data-section-id="1agfcgx" data-start="1018" data-end="1041">регистрацията в ЕСТИ;</li>
<li data-section-id="a6wu24" data-start="1042" data-end="1074">подаването на месечни справки;</li>
<li data-section-id="7uwh3v" data-start="1075" data-end="1154">автоматичния обмен на информация между платформите и данъчните администрации;</li>
<li data-section-id="1ursodw" data-start="1155" data-end="1202">засиления контрол върху недекларирани доходи.</li>
</ul>
<p data-start="1204" data-end="1434">Много собственици все още смятат, че отдаването чрез Airbnb или Booking представлява „обикновен наем“. В практиката обаче краткосрочното настаняване често попада в режима на туристическите услуги и подлежи на специални изисквания.</p>
<h1 data-section-id="84iem5" data-start="1441" data-end="1466"><span style="font-size: 42px;">Какво представлява ЕСТИ.</span></h1>
<p data-start="1468" data-end="1638">ЕСТИ (Единна система за туристическа информация) е електронна система по Закона за туризма, чрез която се подават данни за реализираните нощувки в местата за настаняване.</p>
<p data-start="1640" data-end="1665">Системата се използва от:</p>
<ul data-start="1666" data-end="1761">
<li data-section-id="hj6jng" data-start="1666" data-end="1675">хотели;</li>
<li data-section-id="ks8b9f" data-start="1676" data-end="1692">къщи за гости;</li>
<li data-section-id="fsyxsx" data-start="1693" data-end="1716">апартаменти за гости;</li>
<li data-section-id="xd8t3n" data-start="1717" data-end="1761">други категоризирани места за настаняване.</li>
</ul>
<p data-start="1763" data-end="1797">Чрез ЕСТИ се подава информация за:</p>
<ul data-start="1798" data-end="1892">
<li data-section-id="zlrsx6" data-start="1798" data-end="1813">броя нощувки;</li>
<li data-section-id="9z61vm" data-start="1814" data-end="1833">настанените лица;</li>
<li data-section-id="1fcjuti" data-start="1834" data-end="1856">туристическия данък;</li>
<li data-section-id="vfwi3v" data-start="1857" data-end="1892">статистическите данни за туризма.</li>
</ul>
<p data-start="1894" data-end="1997">Подаването на данни е част от общата политика за дигитализация и проследимост на туристическите услуги.</p>
<h1 data-section-id="15twy2x" data-start="2004" data-end="2027"><span style="font-size: 42px;">Кои лица са засегнати.</span></h1>
<p data-start="2029" data-end="2129">Новите изисквания засягат както физически лица, така и фирми, които отдават имоти краткосрочно чрез:</p>
<ul data-start="2130" data-end="2176">
<li data-section-id="16hnft3" data-start="2130" data-end="2139">Airbnb;</li>
<li data-section-id="zkd35m" data-start="2140" data-end="2150">Booking;</li>
<li data-section-id="1at5a6" data-start="2151" data-end="2176">други онлайн платформи.</li>
</ul>
<p data-start="2178" data-end="2196">Най-често това са:</p>
<ul data-start="2197" data-end="2275">
<li data-section-id="fsyxsx" data-start="2197" data-end="2220">апартаменти за гости;</li>
<li data-section-id="5y4ivd" data-start="2221" data-end="2237">стаи за гости;</li>
<li data-section-id="8hym66" data-start="2238" data-end="2258">ваканционни имоти;</li>
<li data-section-id="ks8b9y" data-start="2259" data-end="2275">къщи за гости.</li>
</ul>
<p data-start="2277" data-end="2364">Важно е да се знае, че при краткосрочно туристическо настаняване обикновено се изисква:</p>
<ul data-start="2365" data-end="2476">
<li data-section-id="1qeqlvp" data-start="2365" data-end="2400">регистрация по Закона за туризма;</li>
<li data-section-id="t66ehh" data-start="2401" data-end="2443">категоризация или регистрация на обекта;</li>
<li data-section-id="1urp0yi" data-start="2444" data-end="2476">подаване на информация в ЕСТИ.</li>
</ul>
<h1 data-section-id="10m6u03" data-start="2483" data-end="2521"><span style="font-size: 42px;">Какво се променя с месечните справки.</span></h1>
<p data-start="2523" data-end="2738">През последните години контролът върху краткосрочното отдаване се засилва значително. Все повече общини и институции изискват регулярно подаване на данни за реализираните нощувки и приходите от туристическа дейност.</p>
<p data-start="2740" data-end="2766">Практически това означава:</p>
<ul data-start="2767" data-end="2945">
<li data-section-id="f9rqxr" data-start="2767" data-end="2804">по-стриктно подаване на информация;</li>
<li data-section-id="1n3dkk2" data-start="2805" data-end="2828">електронна отчетност;</li>
<li data-section-id="w7h3wu" data-start="2829" data-end="2886">по-лесно сравняване на данни между различни институции;</li>
<li data-section-id="17ubaqt" data-start="2887" data-end="2945">по-висока проследимост на приходите от Airbnb и Booking.</li>
</ul>
<p data-start="2947" data-end="2978">Собствениците трябва да следят:</p>
<ul data-start="2979" data-end="3117">
<li data-section-id="bgbyls" data-start="2979" data-end="3003">сроковете за подаване;</li>
<li data-section-id="exb633" data-start="3004" data-end="3041">правилното отразяване на нощувките;</li>
<li data-section-id="iuxg31" data-start="3042" data-end="3117">съответствието между декларираните приходи и информацията от платформите.</li>
</ul>
<h1 data-section-id="1egqve2" data-start="3124" data-end="3151"><span style="font-size: 42px;">Какво налага тези промени.</span></h1>
<p data-start="3153" data-end="3252">Основна причина за засиления контрол е европейската Директива (ЕС) 2021/514, по-известна като DAC7.</p>
<p data-start="3254" data-end="3380">Чрез нея платформите като Airbnb и Booking са задължени да предоставят информация за лицата, които реализират доходи чрез тях.</p>
<p data-start="3382" data-end="3417">Подаваните данни могат да включват:</p>
<ul data-start="3418" data-end="3552">
<li data-section-id="1i0mhsf" data-start="3418" data-end="3452">имена и идентификация на лицето;</li>
<li data-section-id="o6gevd" data-start="3453" data-end="3470">банкови сметки;</li>
<li data-section-id="lypjvd" data-start="3471" data-end="3502">размер на получените приходи;</li>
<li data-section-id="15ewygt" data-start="3503" data-end="3527">брой сделки и нощувки;</li>
<li data-section-id="163ujdg" data-start="3528" data-end="3552">информация за имотите.</li>
</ul>
<p data-start="3554" data-end="3696">Целта е данъчните администрации в държавите членки да разполагат с по-пълна информация относно доходите, реализирани чрез дигитални платформи.</p>
<p data-start="3698" data-end="3795">На практика това означава, че възможностите за недеклариране на приходи стават все по-ограничени.</p>
<h1 data-section-id="wb4s46" data-start="3802" data-end="3871"><span style="font-size: 42px;">Какви са рисковете при липса на регистрация или неподаване на данни.</span></h1>
<p data-start="3873" data-end="3927">При установяване на несъответствия могат да възникнат:</p>
<ul data-start="3928" data-end="4084">
<li data-section-id="11ytmgo" data-start="3928" data-end="3954">административни санкции;</li>
<li data-section-id="14p1xvd" data-start="3955" data-end="3973">проверки от НАП;</li>
<li data-section-id="12syipt" data-start="3974" data-end="4008">допълнителни данъчни задължения;</li>
<li data-section-id="1p0fkzq" data-start="4009" data-end="4045">проблеми при недекларирани доходи;</li>
<li data-section-id="z0up3c" data-start="4046" data-end="4084">проверки за осигурителни задължения.</li>
</ul>
<p data-start="4086" data-end="4127">Особено внимание следва да се обърне при:</p>
<ul data-start="4128" data-end="4261">
<li data-section-id="1cna5gi" data-start="4128" data-end="4156">редовно отдаване на имоти;</li>
<li data-section-id="1hwjuni" data-start="4157" data-end="4190">наличие на повече от един имот;</li>
<li data-section-id="1hxsy6w" data-start="4191" data-end="4225">системна дейност чрез платформи;</li>
<li data-section-id="1wxvm43" data-start="4226" data-end="4261">получаване на значителни приходи.</li>
</ul>
<p data-start="4263" data-end="4322">В подобни случаи често е необходим предварителен анализ на:</p>
<ul data-start="4323" data-end="4428">
<li data-section-id="yt20wd" data-start="4323" data-end="4345">данъчното третиране;</li>
<li data-section-id="f5dprf" data-start="4346" data-end="4365">ДДС задълженията;</li>
<li data-section-id="jvrv2h" data-start="4366" data-end="4389">осигурителния статус;</li>
<li data-section-id="np5r5" data-start="4390" data-end="4428">необходимостта от работа чрез фирма.</li>
</ul>
<h1 data-section-id="777nu3" data-start="4435" data-end="4485"><span style="font-size: 42px;">Какво е добре да направят собствениците още сега.</span></h1>
<p data-start="4487" data-end="4532">Добра практика е предварително да се провери:</p>
<ul data-start="4533" data-end="4791">
<li data-section-id="1jgju58" data-start="4533" data-end="4588">има ли необходимата регистрация по Закона за туризма;</li>
<li data-section-id="3x5cln" data-start="4589" data-end="4629">правилно ли се подават данните в ЕСТИ;</li>
<li data-section-id="5vn2wu" data-start="4630" data-end="4671">възникват ли задължения за осигуряване;</li>
<li data-section-id="1ybwgok" data-start="4672" data-end="4713">има ли необходимост от ДДС регистрация;</li>
<li data-section-id="1r8v3dl" data-start="4714" data-end="4791">подходящо ли е дейността да се извършва като физическо лице или чрез фирма.</li>
</ul>
<p data-start="4793" data-end="4892">В много случаи навременната консултация може да предотврати бъдещи проблеми и допълнителни разходи.</p>
<h1 data-section-id="k84y4" data-start="4899" data-end="4911"><span style="font-size: 42px;">Важно!</span></h1>
<p data-start="4913" data-end="5197">Краткосрочното отдаване чрез Airbnb и Booking вече е значително по-регулирана дейност в сравнение с предходните години. Комбинацията между ЕСТИ, месечните справки и обмена на информация по DAC7 води до по-висока прозрачност и по-активен контрол върху приходите от туристически услуги.</p>
<p data-start="5199" data-end="5310">Поради това е важно собствениците на имоти своевременно да анализират своята дейност и да организират правилно:</p>
<ul data-start="5311" data-end="5381">
<li data-section-id="114oz25" data-start="5311" data-end="5327">регистрацията;</li>
<li data-section-id="13dni6l" data-start="5328" data-end="5342">отчетността;</li>
<li data-section-id="zfb9zr" data-start="5343" data-end="5364">данъчното облагане;</li>
<li data-section-id="1kolvmw" data-start="5365" data-end="5381">осигуряването.</li>
</ul>]]>
            </summary>
                            <link rel="enclosure" href="https://static.super.website/fs/super-website/userFiles/pfh-bg/images/a-1-твоят-счетоводител-нап-нови-правила-booking-и-airbnb-17788414457682.png" length="1888088" type="image/png" />
                        <category term="Информация" />
            <updated>2026-05-15T10:26:26+00:00</updated>
                            <dc:description><![CDATA[НАП и Нови правила 2026 год.. Регистрация в ЕСТИ, booking и airbnb. Подаване на декларция към ЕСТИ всеки месец]]></dc:description>
                    </entry>
    </feed>
